청년전세대출 조건 2026 — 청년전용 버팀목 한도 1.5억·금리 2.2~3.3%·만 34세까지

첫 전셋집을 구하는 청년이 가장 먼저 찾는 게 주택도시기금의 청년전용 버팀목전세자금입니다. 흔히 “청년전세대출”이라고 부르는 그 상품입니다. 지금 기준으로 최대 1억 5천만 원까지, 금리는 연 2.2~3.3%입니다.

한도 2억 원으로 알고 계셨다면 2025년 6월 27일 이전 계약 기준입니다. 아래 숫자는 모두 2026년 10월 4일에 주택도시기금 상품 안내를 다시 열어 확인한 것입니다.

누가 받을 수 있나

대출 접수일 기준 만 19세~34세 세대주. 결혼이나 분가로 곧 세대주가 될 예비 세대주도 됩니다
중소·중견기업에 다니거나 창업 지원을 받고 있다면, 군 복무 기간만큼 나이를 늘려 최대 만 39세까지 됩니다
부부합산 연소득 5천만 원 이하(신혼가구 7천 5백만 원, 다자녀·2자녀 가구 6천만 원 이하)
부부 순자산 3억 4,500만 원 이하(2026년 기준), 세대원 모두 무주택
임대차계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 상태

집 조건과 한도

구분	일반 청년	만 25세 미만 단독세대주
전용면적	85㎡ 이하	60㎡ 이하
임차보증금	3억 원 이하	3억 원 이하
대출 한도	1억 5천만 원	1억 2천만 원
보증금 대비	80% 이내	80% 이내

실제 대출금은 한도와 보증금의 80% 중 작은 쪽입니다. 예를 들어 보증금 1억 5천만 원짜리 집이면 80%인 1억 2천만 원이 상한이 되고, 보증금 2억 원짜리 집이면 80%가 1억 6천만 원이라 한도인 1억 5천만 원에서 막힙니다. 보증기관(주택금융공사·주택도시보증공사) 심사에 따라 이보다 적게 나올 수도 있습니다.

주거용 오피스텔도 됩니다. 2025년 6월 27일 이전에 계약한 건은 한도가 2억 원(만 25세 미만 단독세대주 1억 5천만 원)입니다.

금리표 (부부합산 연소득)

부부합산 연소득	금리 (보증금 3억 원 이하)
2천만 원 이하	연 2.2%
2천만~4천만 원	연 2.5%
4천만~6천만 원	연 2.9%
6천만~7천 5백만 원	연 3.3%

집이 지방에 있으면 여기서 0.2%포인트 더 내려갑니다. 변동금리라서 국토교통부 고시에 따라 바뀔 수 있습니다.

우대금리로 더 깎기

먼저 아래 중 하나만 받을 수 있습니다.

우대 (중복 불가)	인하
기초생활수급자·차상위계층 (연소득 4천만 원 이하)	1.0%p
한부모가구 (연소득 5천만 원 이하)	1.0%p
다자녀 / 2자녀 / 1자녀 가구	0.7 / 0.5 / 0.3%p
장애인·다문화·노인부양·고령자 가구	0.2%p

그다음 아래는 겹쳐서 받을 수 있습니다.

추가 우대 (중복 가능)	인하
중소기업 취업(창업) 청년	0.3%p
만 25세 미만 단독세대주 (60㎡·3억 원·1.2억 원 이하)	0.3%p
대출 가능액의 30% 이하만 신청	0.2%p
주거안정 월세대출 성실납부자	0.2%p
부동산 전자계약 (2026년 12월 31일 신규 접수분까지)	0.1%p

우대는 합쳐서 0.5%포인트까지가 원칙입니다(수급자·차상위·한부모 1.0%포인트, 다자녀 0.7%포인트). 최종 금리는 연 1.0% 밑으로 내려가지 않습니다. 중소기업에 다니는 청년이라면 0.3%포인트를 꼭 챙기세요.

일반 버팀목과 뭐가 다른가

만 34세 이하라면 같은 기금의 일반 버팀목전세대출보다 대개 유리합니다.

구분	청년전용 버팀목	일반 버팀목
한도	1억 5천만 원	수도권 1억 2천만 원 · 지방 8천만 원
보증금 대비	80%	70% (신혼·2자녀 80%)
보증금 상한	3억 원	수도권 3억 원 · 지방 2억 원
금리	연 2.2~3.3%	연 2.5~3.5%

다만 신혼부부나 아이를 낳은 가구라면 신혼부부전용 전세자금이나 신생아 특례 버팀목이 더 나을 수 있습니다. 신생아 특례는 한도가 2억 4천만 원입니다.

신청 시기와 순서

잔금일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 안에 신청해야 합니다. 계약을 갱신했다면 갱신일로부터 3개월 안
주택도시기금 누리집(기금e든든)에서 비대면으로 신청하거나, 수탁은행(우리·국민·하나·농협·신한·iM뱅크·부산은행 등)에서 신청합니다
대출과 별도로 보증(주택금융공사 또는 주택도시보증공사)도 기한 안에 신청해야 합니다. 보증마다 기한 계산법이 조금 달라서 은행에서 같이 확인하세요
대출금은 원칙적으로 집주인 계좌로 들어갑니다

기간은 2년이고 연장해서 최장 10년까지 쓸 수 있습니다. 중간에 갚아도 중도상환수수료가 없습니다.

자주 묻는 질문

지금 부모님과 같이 사는데 받을 수 있나요?

세대주여야 합니다. 다만 대출 실행 전에 분가해서 세대주가 될 예정이면 예비 세대주로 신청할 수 있습니다.

공공임대주택에 살고 있어요.

지금 공공임대주택에 살고 있으면 원칙적으로 안 됩니다. 이번에 빌리려는 집이 그 공공임대주택이거나, 본인과 배우자가 퇴거하는 경우는 됩니다.

월세도 지원되나요?

월세는 청년월세 지원이나 주거안정월세대출 같은 다른 제도가 맞습니다. 청년월세 지원은 아래 글에 정리해 두었습니다.

확인한 곳

대상·한도·금리·우대금리·신청 시기는 주택도시기금 「청년전용 버팀목전세자금」 상품 안내, 일반 버팀목 비교는 국토교통부 마이홈포털 「버팀목전세대출」(모두 2026년 10월 4일 확인)을 따랐습니다. 대표 사진은 Anton Strogonoff(Wikimedia Commons, CC BY 3.0)의 서울 합정동 골목입니다.

※ 2026년 10월 4일 기준이며 대출을 권하는 글이 아닙니다. 기금 대출 조건은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으니 신청 전 주택도시기금 누리집과 수탁은행에서 최신 기준을 확인하세요.

머니생활 지기가 공식 자료를 확인해 작성했습니다 · 최종 업데이트 2026년 10월 22일 · 편집 방침

청년전세대출 2026 — 청년전용 버팀목 한도 1.5억·금리 2.2~3.3%, 25세 미만은 1.2억